live forever

      在圖書館看到此書「幸福法拍屋」，會引起我的注意，是因為我在銀行擔任催收工作，就我工作認知，幸福完全跟法拍劃不上等號。

    本書是以法拍屋來當作故事主要背景，兩個女人為了一間法拍屋的愛恨糾葛，兩人各自有著可笑又可悲的故事。

    大崎和代是個為生活精疲力盡的平凡婦人，丈夫失業，女兒沉迷手機，兒子足不出戶，連養條狗也遭公寓鄰居檢舉！偶然，和代在法拍欄上發現一棟幾近完美的豪宅，價格還出奇的便宜！和代幻想也許有了自己的房子，這些生活上的不如意都會獲得改善吧！因此耗盡一生積蓄標下金玉其外且被原屋主霸佔不點交的房屋，也完全沒有能力與足夠知識去處理法拍屋的所有程序。

　　今井昭子是個被遺棄的女人，丈夫與情婦私奔後猝死，兒子又長期失聯，只靠簡易保險過活。僅有的屋子也因繳不出貸款而遭拍賣，無所倚靠的她卻深信：唯有繼續保有這棟房子，自己兒子總有一天會回來，所以絕對不能讓人把房子搶走，這樣又可以回到以前幸福的日子。

     看完讓我想到我在銀行當房貸經辦的一件案件，房子≠幸福的案件............................

      回想在民國101~104年台灣的房地產，十分火熱，價格逐年攀高，來銀行辦理房貸業務的借款人，都深怕此時不買，再過幾年房地產價格會更高，到時候同樣的透天住宅房價只能到買公寓大樓或者只能買到郊區的房子，看到很多家庭購買超出自己能力負擔範圍的物件，就只為了一圓成家之夢。看到本書，讓我不禁想起多年前一起銀行房貸案件：物件是一間臨8米路透天店面住宅，樓高4層，價格是14XX萬，新成屋，是建商主打的黃金店面，買了穩賺不賠。讓我印象深刻的是，此案的借款人是兄妹共3人，2位哥哥1位妹妹，採連帶借款方式，更有甚者，借款人3人另外請其母及其母的同居男友擔任保證人。我一看到此申請，只有一個想法，買個房子有需要這麼勉強嗎?

      借款人兄妹3人都在中小企業上班，每人薪水一個都不高，再加上保人2人的收入才勉強符合銀行的核貸標準。到了對保那天，一早就看建設公司的銷售小姐，帶著借款人及保證人5人，浩浩蕩蕩地來銀行對保，不過5人裡面，開心的只有借款人媽媽，一直跟銷售小姐討論著房子的增值空間還有裝潢的風格，他的3位子女及其男朋友，都只是面無表情地簽著借據，一點都沒有喜悅的感覺，感覺這間房子不關他們的事，只是媽媽想買的，把全家人一起拖下水罷了。後來問了負責此案的徵信人員表示，這間房子確實從頭到尾都是媽媽在處理，房子買3位子女的名子是想說：子女大了，而且一家人都有在工作，家庭收入是比以前寬裕，加上自己的全部積蓄剛剛好可以付頭期款，房貸全家一起付，這樣就可一圓全家人透天厝的夢想，而且一樓還可以出租給人當店面，賺租金。聽到這，對於這一家在房屋買賣上，所展現出來的衝動、天真和無助，我內心只是希望房價可以一直高漲，他們還款不會有問題。

      果不其然，大概只過了半年，那位媽媽來銀行申請房貸寬限期1年，接下來一年想先只付利息，緩繳本金。跟媽媽說，借款人兄妹3人也都須到行來寫申請書，該媽媽一聽為難地說：「可不可以不要這麼麻煩，子女都在上班，不好請假。」再次跟媽媽解釋，一定要借款人來申請，並提供相關所得資料且本行尚須審核，如有核准亦須重新簽訂增補約據。媽媽只好悻悻然回去了。此次申請寬限期一樣，不管是申請還是重簽借據，兄妹3人都面無表情，一副浪費時間，被自己媽媽打擾生活節奏的感覺。

      一年過去了，寬限期結束，這家人的房貸又要開始還本，繳款開始沉重，也開始遲繳，成了催收人員常常打電話的對象了。忘了這家人撐了多久，只記得有一天媽媽跟兄妹3人又來了，這次是來申請塗銷，一問才知撐不下去，房子要賣掉了，問說房子有沒有賺錢，媽媽只是淡淡地說：「沒差啦，有人買就好！」，這次換媽媽面無表情，好像買了房子，家人的感情全部分崩離析一樣，完全跟當時興高采烈地描繪未來的樣子化不上等號。

     「幸福法拍書」反應了房地產的兩個殘酷現實，一是無能為力，眼睜睜地看著資產價值與財富的不斷縮水而受手無策；另一個是自不量力，不去衡量自己的實力與專業能力，只憑感覺任由自己好惡去投資。「我一定要有這棟我的房子，擁有這棟房子才可能擁有幸福！」是不是越擁有這個想法，幸福就越遙不可及呢?推薦大家去看看！